焦点资讯:义乌市春节期间免费停车最新消息(含公共自行车站点)
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市人大代表、沪港国际咨询集团有限公司党委书记、董事长郭康玺在日常工作和调研履职中,走访了大量旧改项目和历史建筑,他注意到上海现存的房屋要素数据总量大,但未形成统一的数据标准,查询、汇总时需要花大量时间做检查对应,“比如各街道填报房屋地址的方式不同;房屋存在改名、别名等现象;拆迁、新建房屋数据更新不及时,等等。”
由此,郭康玺建议,上海应围绕数字化转型要求,构建统一房屋数据底板,形成房屋管理大系统。“我们的房管业务部门累计了大量的房屋、物业企业、设施设备等基础数据,以及城市更新、物业管理、住房保障等方面的繁杂业务数据,但这些业务数据没有融合集成,不能有效应用。这就使得数据价值无法进一步发挥挖掘,不能有效提升房屋管理工作。”郭康玺代表表示。
郭康玺代表建议以房屋管理业务为导向、应用为核心、数据为驱动、技术为支撑,围绕数字化转型要求,构建统一房屋数据地板,形成房屋管理大系统。“首先要建立统一的房屋数据标准。”郭康玺代表表示,“可以对房屋数据的宗地、小区、幢、房屋现状数据进行梳理,综合形成房屋基础信息、历史建设、修缮、物业等房屋底板数据标准。”
“还应建立统一的房屋数据底板,建立统一的房屋管理大系统,建成全市范围涉及住房保障、城市更新、房地产市场、物业管理、房屋征收、房屋安全、优秀历史建筑保护的综合房屋管理数据库。”郭康玺代表说。
具体而言,在房地产市场方面,郭康玺代表建议多维度对房地产开发项目进行跟踪管理,建立房地产项目库,形成用地项目跟踪、资产投资跟踪、上市供应跟踪三个系统台账;在房屋修缮方面,实现进度、质量、投资管理三大主线的在线管理;在旧住房成套改造方面,提升项目进行全生命周期管理;在优秀历史建筑保护方面,实现地图落图,建立历史建筑保护一张图、一本帐;在房屋安全方面,对发生安全事件的房屋进行全过程在线跟踪管理;在物业管理方面,对全市范围住宅小区物业管理实效实施测评;在房屋租赁方面,对改变房屋使用性质的租赁场所、群租整治跟踪管理,将老大难二房东监管纳入管理系统。
郭康玺代表建议,上海要发挥大数据优势,建设房屋管理综合大平台,不断拓展房屋业务场景应用,实现房屋管理一体化、精细化、智能化,从而提高城市更新的能级和效率。
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